Этот случай — наверное одна из самых неудачных покупок квартиры в истории. В 1965 году, 47 летний французский нотариус Андре-Франсуа Раффрей, купил у 90 летней Жанны Луизы Кальман квартиру, с пожизненным содержанием (так называемый Vente en viager).
По условиям договора он пожизненно платил Жанне 2500 франков в месяц, но получал право собственности на квартиру только после её смерти.
Дело выглядело прибыльным, ведь рыночная стоимость квартиры составляла 10 лет пожизненных выплат. А Жанна съедала около килограмма шоколада в неделю, курила с 22 лет, каталась на велосипеде и могла приложиться к бокалу с вином. Трудно было рассчитывать, что она доживет до 100 лет.
Но расчет нотариуса оказался неверным. Жанна Кальман прожила ещё 32 года (причем курить бросила только когда ей исполнилось 117 лет). В 110-летнем возрасте Кальман готовила еду, и устроила пожар в квартире из-за рассеянности. После этого переехала в дом престарелых. Но это не повлияло на принадлежность квартиры, нотариус продолжал платить за ней и не мог её пользоваться.
Андре-Франсуа Раффрей так и не дожил до получения заветной квартиры. Он умер в возрасте 77 лет, переплатив за квартиру Кальман втрое, и так и не получив её. «В жизни иногда заключают плохие сделки», — философски заметила по этому поводу Жанна. А после смерти нотариуса, выплаты Жанне продолжила его вдова.
Жанна Кальман пережила нотариуса на 2 года и умерла в возрасте 122 лет в 1997 году. Только тогда семья нотариуса получила в собственность долгожданную квартиру. Узнав о смерти Кальман, вдова нотариуса Раффрея, Хьюгетт, сказала французскому радио:»Она была личностью. У моего мужа были очень хорошие отношения с миссис Кальман.»
Возможно для нотариуса всё было не настолько катастрофичным, в статье на Хабре (ссылка внизу), выдвигается предположение, что нотариус застраховал свою покупку как раз на такой случай, так называемый Longevity insurance.
Следует заметить, что у некоторых ученых вызывает подозрение возраст Жанны Кальман. Известно, что она сожгла свои архивы и большую часть своих фотографий. Российский математик Николай Зак, считает, что настоящая Жанна Кальман умерла ещё в 1934 году, а её документы были присвоены её дочерью Ивонной Мари Кальман, чтобы избежать уплаты налога на наследство (который тогда во Франции составлял до 38 процентов, причем в 1931 году семье Кальман уже пришлось уплатить такой налог, после смерти отца Жанны).
Тогда получается, что в 1997 году умерла 99 летняя Ивонна. Это объясняет мнение врача-гериатра Валерия Михайловича Новосёлова, о том, что данный случай не соответствует по тяжести клинической картины старости, заявленному возрасту в 122 года.
Интересно, знай всё это Андре-Франсуа Раффрей, стал бы он заключать сделку пожизненного содержания…
Источники:
Статья на Хабре, где много аргументов подмены личности Кальман